东生金港公寓，出售2室1厅1卫使用面积70㎡ 售价100万中介勿扰

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项目：东生金港公寓

均价：20000元

总价：100多万

总层：10层（4梯22户）

地址：港辉路与芦硕路交叉口

物业：上海悦聘物业有限公司

开发：上海康敏置业有限公司

性质：可居家可办公（毛坯交房）

房型：买一层享两层，房型方正，大落地窗，通风性好，具备上下水，油烟管道！

组成：三栋楼共计：537套公寓和53套商铺，主力户型在50-60平，层高4.5米的LOFT，

稀缺：本项目是南汇星城镇生活板块维一在售的稀缺商业，无法满足市面租赁需求，具有很大的投资收益。

洼地：总价低100万起，以及正在建设的医院、学校、科创园、多块拆迁安置用地将待导入大量人群。

回报：6大学校、特斯拉工厂、周边近2万高消费人，（目前市场50平租金价格在3000元左右\月）

玩乐：滴水湖、天文馆、迪士尼、海洋公园、冰雪世界、野生动物园、海昌极地公园

交通：沪芦高速（S2）、洋山深水港、浦东机场、浦东29路无缝对接16号线临港大道站

海洋生态文化港：

规划中上海的集海鲜交易，餐饮，观光，休闲体验于一体的复合型休闲观光渔港。芦潮港车客渡码头将进行大规模的重建，改造完成后，常年客流量将从现在的150万人次增至300万人次。pm2.5年均全市蕞低，全年空气质量优良在百分之80以上。

面积小，总价低，购置门槛低：

公寓因其使用功能灵活、市场适应性强，减少了市场风险，增加了投收益. 未来的生活和工作节奏会越来越快，年轻人对生活品质的要求会越来越高，公寓这类房屋会成为年轻代的选。单身人士或者小夫妻，用来过度居住或者投比较合适。使用更灵活，可以办公，也可以自住。小户型公寓一般面积较小，大部分都是在50平方左右，由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。