这些年房价一直在怀疑的舆论下保持着高价格稳增长，但每一个购房者都错过了当时最佳的购房期，当房价只有10000元一平的时候，你妄想着降一点再买，结果几个月半年过后房价直接到了20000+，很多很多时候都是你以为房价会降会走到终点，然后你可以低价抄底赚到便宜，结果呢?不得不附加更多的房款来弥补你之前错误的决定。造成这样的结局，正是楼市中以下这些流传甚广的“谎言”引起的。

       1、中国楼市会崩盘，投资打水漂？

       自从2010年起，我们身边关于楼市崩盘的言论就不绝于耳，不少专家学者还搬出货币经济理论来举证房价崩盘已迫在眉睫，更有媒体以日本楼市的发展来对比我国楼市的发展轨迹，可好几年过去了，楼市的现实体现出与理论不相符的发展，仅凭理论分析判断楼市崩盘恐怕是不太可能。

       12月19日王健林（博客）在对话福布斯谈中国房价：“泡沫”在任何行业都有，啤酒要是没有泡沫就不好喝了。中国政府最近采取了一些坚决挤泡沫的措施，一系列的原因综合在一起，所以我觉得中国房地产叫做“有泡沫，但不会崩盘”。再者，我国的经济也不允许楼市崩盘，楼市的发展与众多产业紧密相联，如果楼市崩盘对我国经济来讲将是“牵一发而动全身”，后果不堪设想。所以楼市崩盘我们YY一下就可以了，不必当真。

       2、限购限贷等楼市调控政策，可以抑制房价？

       对于不少购房者来说，持币观望是入市前的一种常态，面对疯狂的楼市，他们总是想着等等看，没准调控政策一出，房价就能降下来。

       近日，任志强（微博 博客）在某闭门研讨会上谈及当前的房地产，分享了其对当下楼市的误区，及其对未来房价走势的分析，其中有一点触动了多数购房者的神经：下一轮房价还要上涨！以后的调控政策可能连15个月也做不到，可能八九个月又反弹了，再出台一个政策可能五六个月又反弹了。这个调控政策一轮一轮以后越来越涨。

       所以，现实情况是这些楼市调控政策不但没能抑制住房价反而刺激了人们的需求，楼市的调控政策反而从侧面刺激了房价的二次上涨，所以靠政府调控降价是不可能的。

       3、为了去库存而降房价，仅理论成立！

       究其根本，房子本身也是商品，而作为商品来说，市场上就应该存在涨跌规律的变化。要去库存，提升交易量，刺激老百姓的购房需求，必须降低房价，减少购房成本，从单一的价量关系来看，似乎是成立的。

       可从市场走势看，2016年一二线城市房价轮番大涨，而库存也在涨价中出现了分化，涨价越明显的城市，库存去化的越明显，反而是价格基本不动的城市，库存也基本不动，也就是说面对房子老百姓宁可花更多的钱去买更贵的房子也不愿花相对较低的钱去买便宜的房子。面对这种越贵越买的情况，开发商怎么可能降价去销售。

       另一方面，对于那些库存压力较大的地区来说，开发商买地盖房的成本已经很高了，如果为了卖房而低价销售的话很有可能就会造成自身赔本，再者如果降价大门开启，就会被人们误认为是楼市崩盘的前兆，让买房者对于房产后市的发展更为恐慌，对于经济也充满不确定性，因此地方政府也决不允许这种情况出现。

       所以对于买房者来讲，谎言无处不在，任何时候都会有人喊涨，有人喊跌，但至少前20年的房价趋势让每个购房者都印象深刻，房地产的大体走势我们改变不了。所以唯一能改变的就是我们的决定，关键时候决定权还是掌握在自己手中，该出手时就出手，五矿铭品墅质洋房，京西五环改善型住宅标杆之作，错过今年，你可能要掏更多的腰包了！