房子难卖，似乎是2014年以来，许多绍兴房产公司面临的共同难题。但记者发现，难卖的一些楼盘大多是总价在二三百万元以上的大房子，一些售价在百万元左右的楼盘，销售情况还是挺不错。

记者从绍兴市房地产管理处了解到，目前绍兴做多层的楼盘虽然数量不多，但是这些楼盘的销量在2014年是稳中有升。位于绍兴市越城区人民东路上的中亚香郡今年推出的房屋主要是均价在7500元/平方米到8000元/平方米的多层住房，成交价格大多在100万元以下。所以，房子一开卖就销售火暴，似乎根本没受到经济不景气的大环境影响。

香郡的营销经理荚炉英告诉记者，他们房子的主要目标客户是有购房刚需的年轻人，低总价是吸引客户最关键的因素。

据悉，中亚香郡的开发公司已连续14年成为绍兴房地产销售冠军，开发的楼盘一直以小户型为主，香郡的设计在多年开发的基础上有了很大的改进，性价比还是比较高的。因为多层公寓得房率高，公摊面积小，比较划算。像香郡的享幸福户型G，120多平方米，只需90多万，还附送一个可拓展的房间，十分符合年轻人“一步到位”的购房期望，这也是香郡卖的最好的一种户型。“香郡优美的环境也是受顾客追捧的原因之一，楼盘内有一万三千平方米的花园，楼间距在22米到25米之间，很多顾客都是因为香郡环境好而最终选择了我们。”荚经理对记者说道，香郡的地理位置虽然在绍兴市二环外，但是交通还是很方便的，大约只需7到10分钟车程即可直接抵达迪荡新城世茂广场。

位于胜利西路上的大地藏元微公馆也是百万元以下房产的另一种典型。据微公馆的客户经理陈源介绍，微公馆虽然地处老城区城二环之内，但是均价在11000元/平方米左右。面对的主要客户是年轻人和老年人，适合作为年轻人的单身公寓，也适合老年人养老。微公馆的户型主要有45平方米的B-2，和58平方米的C-A两种，价格在50万元到60万元左右。因为地段比较好，总价低，微公馆的销售形势也不错。

在百万元左右，类似的房产还有地处东浦镇环南路欣业嘉园、绍大线以东的嘉丰·随园、解放南路以东的彩虹名家等。

总体而言，受市场欢迎的楼盘最大特点莫过于总价低。就现在的楼市现状而言，无论是自住还是将来转手，总价较低的住宅都是比较安全的选择。这也是该类楼盘受到广大市民欢迎的重要原因。