住在绍兴官号 2019-11-14 14:33:52

今天，镜湖新区开发建设办公室，正式官宣绍兴市人民医院镜湖总院、镜湖新区中心广场、绍兴市博物馆，三个项目工程方案规划公示。

看似是三大镜湖项目规划发布，背后，却是镜湖三大板块崛起启动的“冲锋号”。

1st

绝对的王者——市政府区块

◆镜湖中心广场

东至梅山江，南至横湖路，西至九流渡，北至锦帆路。

规划用地面积约8.6万㎡，总建筑面积约12万㎡，地上总建筑面积约6.5万㎡，地下总建筑面积59684万㎡，容积率1.07。

镜湖中心广场分3馆：城市规划展览及体验馆、美术体验馆、民间博物馆。

位于镜湖最核心区块，是绍兴市政府所在地。

镜湖中心广场的规划发布，标志着该区块所有市政配套规划完成，未来将和已建成绍兴文化馆、图书馆、科技馆，组成“1府+6馆”格局。

除了市政规划本身外，这里还是目前镜湖房价第一梯队板块，是未来绍兴首席豪宅区的候选板块之一。

市政府所在核心板块，最近新闻不断。

除了镜湖中心广场发布公示，还包括：红盘融创臻越院（绍兴壹号院），即将于近期加推高层、排屋。

由武汉地产和融创两大巨头联手打造的“镜湖双子星项目”——武地·融创奥璟园、武地·融创滨湖湾，昨天晚上刚刚发布案名。

很多绍兴人翘首期盼的镜湖屹男项目，也在前段时间刚刚发布公示。

这几个项目，也都是未来镜湖中心广场利好的直接受益者。

2nd

镜湖高品质生活区——凤林路区块

◆绍兴市新人民医院

绍兴市人民医院镜湖总院位于越西路以西、后横江以北、白渔潭路以东、洋江西路以南，项目分成A、B两片区。

规划用地面积约12万㎡，总建筑面积约26万㎡，建筑高度约67米，容积率1.5。

新人民医院位于洋江路上，但其主要利好辐射区块，是凤林路以北区块。

凤林路区块是近期镜湖大热板块，主要原因有3点：

1. 凤林路3地块接连开拍。

2. 凤林路区块规划发布，大片住宅性质用地，还有少量沿河商业用地，及部分行政用地。

3. 阳光城檀悦所在区块规划新曝光，工业用地转商业、住宅用地，整个区块焕然新生。

镜湖的正在大力发展区块有这几个：1.市政府周边；2.曲屯路沿线；

目前来看，凤林西路沿线，或将是继这两个区块之后，政府在镜湖第3个即将花大力气推动发展的区块。

也因此，目前凤林周边楼盘，如龙湖春江天镜、金昌白鹭凤林、阳光城檀悦等，由于入市价格，相对市政府边楼盘本来就低，甚至很可能，未来短期内，实现价值快速抬升，成为镜湖楼市的“黑马”。

3rd

无限向好的未来——湖东片区

◆绍兴市博物馆

绍兴市博物馆建设工程项目位于南至群贤中路，西至解放大道，东至相邻地块，北至规划支路。

规划用地面积约2.3万㎡，总建筑面积约4.6万㎡，建筑高度19.8米，容积率1.44。

预计年底前开工建设，2022年建成。

新绍兴博物馆，位于镜湖湖东片区。

湖东片区是今天介绍3大片区中，目前唯一无新盘在售区块，且缺乏短期利好。但长期来看，却非常有发展前景。

今年4月，镜湖湖东片区规划发布，定位科创金融活力城，未来将安排金融总部、酒店、零售商业等。

且今天绍兴某论坛上，流出一份绍兴最新地铁5号线路图，也经过湖东片区。

因为粉丝群有粉丝反映，论坛图片看不清，我们根据相关资料，重新绘制了一份清晰版地图，供大家参考。

PS：其中部分站点仅根据地图走向大概预估，请以政府公示为准。

5号线周边利好新盘，主要有中梁娄宫江项目（鹅境站）、融创越州府+恒大珺睿府（东光路站）、玺园（迪荡湖公园站）、恒大御景湾（则水牌站）等。